Всем привет, я никуда не пропал, занимаюсь в дополнение к проектированию увлекательной работой — веду техннадзор, в связи с чем всех пересекающихся со мной по работе  прошу иметь в виду, что например, могу ответить на замечания не мгновенно, отправить какой-либо файл не в тот же день и т.п.

Меня просто может не быть на месте или приоритет вашей задачи будет ниже задачи поставленной руководством, заранее извиняйте.

Технический надзор: приемка работ

Технический надзор меняет взгляд на то, как должен выглядеть проект с точки зрения представителя технического надзора — главное, что «пока» считаю должно быть это отдельные листы с планами прокладки кабельных лотков, указанием мест в которых кабели необходимо прокладывать в штробах, места для выполнение отверстий в междуэтажных перекрытиях.

Не должно возникать вопросов ни у монтажной организации, ни у технического надзора по скрытым работам. И как показала практика — проектировщики должны тесно сотрудничать со сметчиками (моего коллеги сметчика это не касается), не должны из сметы пропадать работы запись о которых сметчик может не заметить, все должно быть просто и понятно и мое мнение — пусть это будет выполнено с нарушением ГОСТов.

Например, кабельный журнал в Excel это удобно, но оформить его в соответствии с ГОСТ, для меня по крайней мере, трудозатратно, а делать по ГОСТ и в Autocad — пустая трата времени.

Перед началом производства работ хотелось задать тон не проверяющего, который приходит в последний день месяца и говорит, что все плохо и сделано не по проекту, а скорее консультанта.

Поэтому первым этапом ушло письмо в адрес подрядной организации разъясняющее, то как мы будем работать:

Приемка работ осуществляется в следующем порядке:

1. В течении месяца прораб (мастер) обязан предъявлять выполняемые работы и исполнительную документацию инженеру технического надзора по первому его требованию. При выполнении скрытых работ прораб (мастер) за 2-3 дня обязан известить инженера технического надзора о сроках их выполнения. При освидетельствовании скрытых работ прорабом (мастером) предъявляются заполненные акты на скрытые работы.

2. При подписании акта формы С2 прорабом (мастером) предъявляются следующие документы:

— журнал производства работ, оформленный и заполненный в соответствии с правилами по его ведению;
— акты на скрытые работы, заполненные и подписанные в полном объеме;
— паспорта (сертификаты на строительные материалы). Ксерокопии должны иметь круглую печать строительной организации с указанием места хранения оригинала;
— листы проекта, по которым выполнялись предъявляемые работы;
— смета с указанием работ принятых ранее;
— согласования проектной организации на допущенные изменения проекта;
— акт на дополнительные работы, подписанный представителями подрядчика, технического надзора и проектировщика, а так же утвержденный Заказчиком, смета на дополнительные работы, утвержденная Заказчиком;
— папка «Акты на скрытые работы» с вшитыми в нее актами, оформленными с начала строительства;
— папка «Паспорта и сертификаты» с вшитыми в нее паспортами (сертификатами) поступившими на объект с начала строительства;
— исполнительные геодезические съемки.

При отсутствии требуемых документов или не устранении в срок замечаний инженера технического надзора, или замечаний указанных в журнале по авторскому надзору Подрядчик, по согласованию с инженером технического надзора предъявляет гарантийное письмо за подписью первого лица предприятия с указанием сроков предъявления недостающих документов и устранения замечаний.

В случае невыполнения приведенных условий подписание акта формы С2 производиться инженером технического надзора не будет.

Проектная и сметная документация

Для монтажной организации выполняющей на объекте работы главным документом является не проектная документация, а сметная.

Если работа есть в проекте, но нет в смете, то нет денег за ее выполнение. Дальше понятно.

Учитывая выше изложенное, следующим этапом собрал воедино все разделы сметной документации (с учетом всех изменений):

  • Система видеонаблюдения
  • Цифровая автоматическая телефонная станция
  • Общеплощадочные сети телефонизации и радиофикации
  • Мультимедиасистема
  • Система часофикации
  • Система радиофикации
  • Система контроля и управления доступом
  • Структурированная кабельная система
  • Оборудование серверных помещений
  • Охранная сигнализация
  • Диспетчеризация
  • Автоматическая пожарная сигнализация
  • Система оповещения людей о пожаре
  • Автоматическое пожаротушение

Наличие всей сметной документации позволило подрядчику параллельно с поиском у генподрядной организации последних изменений вести работы на объекте.