06 марта 2013     8

Технический надзор: приемка работ

Всем привет, я никуда не пропал, занимаюсь в дополнение к проектированию увлекательной работой — веду техннадзор, в связи с чем всех пересекающихся со мной по работе  прошу иметь в виду, что например, могу ответить на замечания не мгновенно, отправить какой-либо файл не в тот же день и т.п.

Меня просто может не быть на месте или приоритет вашей задачи будет ниже задачи поставленной руководством, заранее извиняйте.

Технический надзор: приемка работ

Технический надзор меняет взгляд на то, как должен выглядеть проект с точки зрения представителя технического надзора — главное, что «пока» считаю должно быть это отдельные листы с планами прокладки кабельных лотков, указанием мест в которых кабели необходимо прокладывать в штробах, места для выполнение отверстий в междуэтажных перекрытиях.

Не должно возникать вопросов ни у монтажной организации, ни у технического надзора по скрытым работам. И как показала практика — проектировщики должны тесно сотрудничать со сметчиками (моего коллеги сметчика это не касается), не должны из сметы пропадать работы запись о которых сметчик может не заметить, все должно быть просто и понятно и мое мнение — пусть это будет выполнено с нарушением ГОСТов.

Например, кабельный журнал в Excel это удобно, но оформить его в соответствии с ГОСТ, для меня по крайней мере, трудозатратно, а делать по ГОСТ и в Autocad — пустая трата времени.

Перед началом производства работ хотелось задать тон не проверяющего, который приходит в последний день месяца и говорит, что все плохо и сделано не по проекту, а скорее консультанта.

Поэтому первым этапом ушло письмо в адрес подрядной организации разъясняющее, то как мы будем работать:

Приемка работ осуществляется в следующем порядке:

1. В течении месяца прораб (мастер) обязан предъявлять выполняемые работы и исполнительную документацию инженеру технического надзора по первому его требованию. При выполнении скрытых работ прораб (мастер) за 2-3 дня обязан известить инженера технического надзора о сроках их выполнения. При освидетельствовании скрытых работ прорабом (мастером) предъявляются заполненные акты на скрытые работы.

2. При подписании акта формы С2 прорабом (мастером) предъявляются следующие документы:

— журнал производства работ, оформленный и заполненный в соответствии с правилами по его ведению;
— акты на скрытые работы, заполненные и подписанные в полном объеме;
— паспорта (сертификаты на строительные материалы). Ксерокопии должны иметь круглую печать строительной организации с указанием места хранения оригинала;
— листы проекта, по которым выполнялись предъявляемые работы;
— смета с указанием работ принятых ранее;
— согласования проектной организации на допущенные изменения проекта;
— акт на дополнительные работы, подписанный представителями подрядчика, технического надзора и проектировщика, а так же утвержденный Заказчиком, смета на дополнительные работы, утвержденная Заказчиком;
— папка «Акты на скрытые работы» с вшитыми в нее актами, оформленными с начала строительства;
— папка «Паспорта и сертификаты» с вшитыми в нее паспортами (сертификатами) поступившими на объект с начала строительства;
— исполнительные геодезические съемки.

При отсутствии требуемых документов или не устранении в срок замечаний инженера технического надзора, или замечаний указанных в журнале по авторскому надзору Подрядчик, по согласованию с инженером технического надзора предъявляет гарантийное письмо за подписью первого лица предприятия с указанием сроков предъявления недостающих документов и устранения замечаний.

В случае невыполнения приведенных условий подписание акта формы С2 производиться инженером технического надзора не будет.

Проектная и сметная документация

Для монтажной организации выполняющей на объекте работы главным документом является не проектная документация, а сметная.

Если работа есть в проекте, но нет в смете, то нет денег за ее выполнение. Дальше понятно.

Учитывая выше изложенное, следующим этапом собрал воедино все разделы сметной документации (с учетом всех изменений):

  • Система видеонаблюдения
  • Цифровая автоматическая телефонная станция
  • Общеплощадочные сети телефонизации и радиофикации
  • Мультимедиасистема
  • Система часофикации
  • Система радиофикации
  • Система контроля и управления доступом
  • Структурированная кабельная система
  • Оборудование серверных помещений
  • Охранная сигнализация
  • Диспетчеризация
  • Автоматическая пожарная сигнализация
  • Система оповещения людей о пожаре
  • Автоматическое пожаротушение

Наличие всей сметной документации позволило подрядчику параллельно с поиском у генподрядной организации последних изменений вести работы на объекте.

Обсуждение: 8 комментариев
  1. Михаил:

    Добрый день ! Скажите, пожалуйста, требуется ли испытание кабельных лотков после монтажа на предмет проверки качества монтажа(в частности крепления подвесов к потолку).В проекте по этому поводу ничего не сказано.Благодарю.

    Ответить
    1. Денис Маркевич:

      На крепление лотков обращаю внимание. Но с методикой их проверки не сталкивался. В проектной документации тип лотков выбирается исходя из нагрузки создаваемой кабелем. Тип крепления производители лотков рекомендуют.

      Ответить
  2. Валерий:

    Вопрос: Приведение в соответствие работы с Актами на доп. работы в строительстве. Oдной из сторон подписывающий Акт на доп. работы является представитель технического надзора.
    На основании какого ТНПА, НПА Технадзор осуществляет данное действие? Тем самым представитель технического надзора подтверждает объемы отраженные в Акте на доп. работы?

    Ответить
    1. Денис Маркевич:

      Вначале должно появится основание для проведения дополнительных работ, потом запись в журнале авторского надзора о необходимости выполнения работ, потом выполняются работы, потом составляется акт на дополнительные работы, который визирует проектировщик, технический надзор, заказчик.
      Делать работы под акт на дополнительные работы не есть правильно.

      Ответить
  3. Валерий:

    В предыдущем вопросе допущена ошибка: Госстройнадзор заменить га представителя технадзора.

    Ответить
    1. Модератор:

      Комментарий откорректирован. Будьте внимательнее ;).

      Ответить
  4. Антон:

    Скажите пожалуйста, в какой очередности подписываются акты на доп работы (не хватает материала по выданной смете)? Заказчик подтверждает необходимость корректировки псд, ГИП согласен, но подпишет при условии, что сначала подпись поставит технадзор (хотя там материала всего на 40 р, при том что экономим мы на ином материале по другим работам 240 р) . необходимость корректировки взялась не из воздуха, а согласно действующих СТБ, требования которых не учтены в ПСД. Есть ли установленная очередность подписания акта на доп работы?

    Ответить
    1. Денис Маркевич:

      Для подписания акта на доп. работы должно появится основание для их проведения. Вы как монтажная организация письменно уведомляете Заказчика (если у вас договор с ним) о несоответствии проектной документации ТНПА. Заказчик направляет письмо в проектную организацию, в копию ставит организацию ведущую технический надзор. Проектная организация соглашается. Проектная организация делает запись в журнал авторского надзора. Составляется акт на дополнительные работы. Визирует — монтажная организация, потом технический надзор, потом проектировщик, потом заказчик. Делал бы так.

      Ответить

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Денис Маркевич · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru