Стоимость обслуживания видеонаблюдения в многоквартирном доме

Стоимость обслуживания системы видеонаблюдения в месяц (квартал, год) должна завесить от количества видеокамер, видеорегистраторов, блоков питания, источников бесперебойного питания, коммутаторов, датчиков движения, релейных модулей, мониторов и количества метров проложенного кабеля.

Цель статьи — сравнить стоимость обслуживания системы видеонаблюдения жилых домов управляемых ТС (товарищество собственников) и ЖЭУ (жилищно-эксплуатационный участок).

Видеонаблюдение в доме обслуживаемом ТС

Описание дома обслуживаемого ТС:

1. Многоквартирный жилой дом (построенный в 2016 году) включает в себя 2 подъезда в каждом из которых расположено 48 квартир (всего 96 квартир);
2. для каждого подъезда предусмотрено 2 входа (к эвакуационной лестнице и к лифтовому холлу);
3. в каждом подъезде 2 лифта (пассажирский и грузовой);
4. с правого и левого торцов жилого дома расположены входы в подвальные помещения;
5. стоянки автомобилей жильцов расположены на прилегающей к дому территории.

Количество камер видеонаблюдения установленных на территории, фасадах, в холлах, лестничных клетках, лифтах, подвалах — 21 штука, разрешение камер установленных на улице 2560х1440, установленных в доме 1920х1080.

Стоимость годового обслуживания описанной выше системы видеонаблюдения в соответствии с плановой сметой доходов и расходов на 2021 год по техническому обслуживанию имущества товарищества собственников составит 765,60 белорусских рублей.

Т.е. стоимость обслуживания одной камеры для всего товарищества собственников жилого дома в 2021 году составит 3,10 руб. в месяц и 37,20 руб. в год.

Видеонаблюдение в доме обслуживаемом ЖЭУ

Описание дома обслуживаемого ЖЭУ:

1. Многоквартирный жилой дом (построенный в 1985 году) включает в себя 7 подъездов и 299 квартир;
2. для каждого подъезда предусмотрен 1 вход;
3. в каждом подъезде 2 лифта (пассажирский и грузовой);
4. стоянки автомобилей жильцов расположены на прилегающей к дому территории.

Камеры видеонаблюдения установлены на входах в подъезды — 7 штук, разрешение камер — 1920х1080.

Стоимость годового обслуживания этой системы видеонаблюдения можно только приблизительно оценить, т.к. здесь организация заключает договор на оказание услуг по созданию системы наружной видеорегистрации (в т.ч. обслуживание) с каждым жильцом.

Типовой договор который заключается с каждым жильцом приводил здесь.

Стоимость обслуживания видеонаблюдения для каждого жильца (плата включаемая в жировку) в соответствии с договором составляет 0,11 базовой величины (БВ).

1 БВ на 15.11.2020 равна 27 руб. Cтоимость обслуживания — 2,97 руб. в месяц.

Точная стоимость обслуживания видеонаблюдения известна только:

1. организации осуществляющей обслуживание видеонаблюдения;
2. ЖЭУ.

Зная количество квартир в доме можно рассчитать максимальную стоимость обслуживания видеонаблюдения — 299 х 2,97 руб. = 888,03 рубля в месяц

Если предположить, что договор заключён со всеми жильцами, то стоимость обслуживания одной камеры составит 126,86 руб. в месяц и 1522,34 руб. в год.

Т.е. стоимость обслуживания видеонаблюдения зависит от количества жильцов подписавших договор на обслуживание и не зависит от количества установленный камер видеонаблюдения.

Выводы

1. За обслуживание системы видеонаблюдения платит меньше тот кто лучше организован — ТС;
2. В доме обслуживаемом ЖЭУ складывается интересная ситуация, а именно — стоимость обслуживания зависит не от количества установленного оборудования, а от количества заключённых договоров между владельцами квартир и обслуживающей видеонаблюдение организацией;
3. Расстановка камер в ТС учитывает интересы жильцов (наблюдение за всеми стоянками, входами в подъезды, лифтовыми холлами, выходами со стороны лестничных клеток, внутри лифтов), в ЖЭУ просто — 1 камера над входной дверью в каждый подъезд.